之前收编了东明小区的保安队，后来又因为“废品回收涉嫌垄断”的事逼着张经理下调物业费，当时为安抚他画了一张大饼，现在该是兑现的时候了，不然韩朝阳也不会拉着顾爷爷、老唐、老丁一起赶到小区给他站台。

一进小区，能看到张经理为迎接新民小区“业主代表团”做了大量准备。

里里外外打扫得干干净净，一点积雪都看不到，一个烟头都找不着。地面停车位和地下停车场里的车停得整整齐齐，不仅看不到占用两个车位的，甚至车头统一朝前。

欢度元旦、欢度新年的标语随处可见，走廊和电梯里的广告也没之前那么多，疏通下水道、装修、推销装饰材料和家具家电等令人深恶痛绝的小广告更是一个也见不着。

保洁人员不仅把小区打扫得干干净净，着装也很整洁。保安们更是精神抖擞，或迎着凛凛寒风在门口执勤，或握着对讲机、佩戴着执法记录仪在小区内巡逻。

新民小区的业主们骑着电动车，在苗海珠带领下从北门鱼贯进入小区，张经理笑容满面地上前欢迎，驻守东明小区的保安班长吴俊峰上前立正敬礼，随即同顾爷爷、韩朝阳、老丁、老唐等人一起陪同新民小区的业主们开始参观。

“韩警官，您怎么也来了？”

“这是大事，我能不来吗？”韩朝阳陪着一位认识他，他却叫不出名字甚至记不得姓什么的阿姨，边往8号楼方向走，边微笑着问：“阿姨，感觉有物业管的小区与没物业管的小区有没有区别？”

“花钱跟不花钱肯定有区别。”杨阿姨不无羡慕地看看四周，感叹道：“不过这是新小区，你看，全是高层，全是电梯房，设计得就漂亮，这花园、这绿化，住这儿跟住公园里似的，我们小区是老小区，盖得跟宿舍楼差不多，一排挨着一排，怎么搞也没这漂亮。”

“是啊，现在想想就后悔，那会儿开盘时好像才6800一平，我来看过，结果想着房价会不会降就没买。”

“老钱，6800是以后的事，我记得售楼部当时有小姑娘去我们楼下发过传单，6200就能买到，好像还送车位。”

……

请你们来参观物业管理，结果看起楼盘讨论起房价了！

韩朝阳被搞啼笑皆非，不知道该怎么往下接。

顾爷爷倒是跟他们聊得挺热乎，循循善诱地说：“错过了也没什么好后悔的，要说便宜，你们买新民小区的房子时才叫便宜，好像不到3600，现在涨到多少，升值空间比这儿大。如果物业管理能跟上，把小区环境卫生和绿化好好搞搞，现在转手也能卖到一万一平，毕竟地段在那儿。”

“顾警长说得对，同样是二手房，我们小区为什么卖不上价，为什么卖不过隔壁的新春花苑，就是管理没跟上！”

“所以说无论从自己住的角度出发，还是从投资的角度看，都应该把业主大会成立起来，都应该聘请物业公司把小区的环境卫生、绿化和安防搞好。”

“顾警长，您以为我们不想搞，关键是不齐心！”

“不光不齐心，有些人就看不得别人好，还有些人嘴上说不在乎那点钱，可真要是让他出钱，他的风凉话就来了。”

“我知道我知道，我能理解。”

顾爷爷侧身邀请众人进8号楼门洞，扶着刚刷卡打开的门笑道：“人一多意见就多，不齐心很正常，个个同意或者个个反对那才不正常呢。但不管是成立业主大会，还是别的什么事，讲究的是一个少数服从多数，这就是我们社会主义的优越性，我相信只要今天在场的人齐心，那成立业主大会就不难。”

“对，顾警长说得对，少数服从多数，只要有一半人同意，有一半人签字，管那些人怎么想呢！”